愛知県で社会福祉施設建設をお考えならTCIサポートへ
TCIサポートはタチ基ホームの福祉建築事業部です。

TCIサポートは建物をとおして
社会福祉事業に貢献します。

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TCIサポートは建物をとおして社会福祉事業に貢献します。

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福祉施設の建築・運営を検討している方へ

TCIサポートでは長年培ってきた『住まい造りのノウハウ』を活かし主にお施主様の立場に立って木造建築で大型施設を建てて参りました。健康で人に優しいをテーマに『建築コスト・税法上のメリット』を考え、福祉施設建築を通じて社会貢献をして参りたいと考えております。施設の新築・建借しオーナー探しから運営サポートまでTCIサポートにお任せください。

福祉施設の建築・運営を検討している方へ

TCIサポートでは長年培ってきた『住まい造りのノウハウ』を活かし主にお施主様の立場に立って木造建築で大型施設を建てて参りました。健康で人に優しいをテーマに『建築コスト・税法上のメリット』を考え、福祉施設建築を通じて社会貢献をして参りたいと考えております。施設の新築・建借しオーナー探しから運営サポートまでTCIサポートにお任せください。

高齢者の住まいは需要の増加で空室リスクが少ない

日本は今世界的にも例を見ない速度で超高齢化が進んでいます。
これに伴い要介護認定者が増加し続けて病床は不足するばかり。今後も需要拡大が望める市場です。

障がい者の住まいが圧倒的に不足しています

障がい者の自立支援を促す働きで、障がい者の住まいが全国的にも不足しています。
障がい者を支えるご家族の高齢化もあって住まいの整備が急務となっています。

節税効果が高く地域貢献につながります

高齢者、障がい者施設は所得税、相続税などの税制優遇もあり、社会に求められている事業です。
高齢者、障がい者施設を増やすことは地域への貢献につながります。
当社はグループ会社で高齢者住宅を2箇所運営しております

愛知県尾張旭市

住宅型有料老人ホームNEO四軒家
(25室+デイサービス)

愛知県瀬戸市

住宅型有料老人ホームNEO三郷
(25室+デイサービス)

1.コストパフォーマンスが高い

弊社は長年にわたり木造建築一筋で住宅供給をしてきました。
材料の仕入れから施工まで、建築コストが抑えられるよう工夫を重ねてきました。
一般的に木造の建築費用は、鉄骨造の2/3、RC造(鉄筋コンクリート造)の1/2で建てられます。よって
初期投資が抑えられ金融機関からの借入も有利で施設経営リスクも低くなります。

2.節税効果が最も高い

施設経営において、キャッシュフローを安定させるためには、減価償却が極めて重要になります。
減価償却期間は鉄骨造が34年、RC造が47年になり、木造は最も短く22年で償却をすることができます。
償却資産を短期間で経費計上ができるため利益を生みやすくなります。

3.工期が早いため事業計画が立てやすい

建築工事において工事期間が長引けば建築コストはかさむ事になります。
また、施設開設までの余分な経費も掛かってくると思います。
RC造などは工事期間が1年を超える事もあります。
長い工事期間の間に社会福祉の環境も大きく変化する事も考えられます。
木造建築ならば半年位で完成が可能なので、事業の計画の見通しも立てやすくなります。

TCIサポートの最大の強み、それが資金調達です。
実は、福祉施設建築の融資に積極的な銀行(得意)と、そうでない銀行(苦手)があり
それは支店や担当者ごとに異なるほどです。
 『大きな借り入れは初めて』という方でも、まずはお気軽にご相談ください。
最も良い条件の銀行を私たちが段取りいたします。

私たちは『建てて終わり』の建築会社ではありません。
福祉事業者様のパートナーとして、建物だけでなくソフト面のサポートもさせていただきます。
ご希望の開所時期に沿って、一緒に準備を進めていきましょう。

1.開所までのスケジュール整理

福祉事業を始めるには、指定申請、スタッフ募集、入居者集め…etc.
様々な準備が必要になります。そこで、ご希望の開所日に合わせていつまでに何をすべきか
開所までのスケジュールとTo Doリストを整理してお渡しします。

2.事業収支計画の作成

福祉事業の収支計画作成をお手伝いいたします。
想定されている利用者様の層や人数、スタッフ配置の仕方等、ご相談ください。
初期投資や融資返済額等も考慮して収支シュミレーションを作成いたします。

3.金融機関向け資料作成

福祉施設建築にあたっての融資打診では、福祉事業の運営内容や事業自体の説明が求められることもあります。
そういった場合のための説明資料や、融資の判断材料となる収支計画の作成をいたします。
また、融資打診の際は同席して交渉のサポートをさせていただきます。

4.ツール提供

福祉施設開所に向けたスタッフ募集や利用者募集のためのツールをご提供いたします。

5.事例紹介

他の事業者様がどのような運営をされているのかをご紹介させていただきます。
事業の収支内容や人員配置やシフトの組み方など、日本全国の事例をご用意しております。
お気軽にお尋ねください。

1.コストパフォーマンスが高い

弊社は長年にわたり木造建築一筋で住宅供給をしてきました。
材料の仕入れから施工まで、建築コストが抑えられるよう工夫を重ねてきました。
一般的に木造の建築費用は、鉄骨造の2/3、RC造(鉄筋コンクリート造)の1/2で建てられます。よって
初期投資が抑えられ金融機関からの借入も有利で施設経営リスクも低くなります。

2.節税効果が最も高い

施設経営において、キャッシュフローを安定させるためには、減価償却が極めて重要になります。
減価償却期間は鉄骨造が34年、RC造が47年になり、木造は最も短く22年で償却をすることができます。
償却資産を短期間で経費計上ができるため利益を生みやすくなります。

3.工期が早いため事業計画が立てやすい

建築工事において工事期間が長引けば建築コストはかさむ事になります。
また、施設開設までの余分な経費も掛かってくると思います。
RC造などは工事期間が1年を超える事もあります。
長い工事期間の間に社会福祉の環境も大きく変化する事も考えられます。
木造建築ならば半年位で完成が可能なので、事業の計画の見通しも立てやすくなります。

TCIサポートの最大の強み、それが資金調達です。
実は、福祉施設建築の融資に積極的な銀行(得意)と、そうでない銀行(苦手)があり
それは支店や担当者ごとに異なるほどです。
 『大きな借り入れは初めて』という方でも、まずはお気軽にご相談ください。
最も良い条件の銀行を私たちが段取りいたします。
私たちは『建てて終わり』の建築会社ではありません。
福祉事業者様のパートナーとして、建物だけでなくソフト面のサポートもさせていただきます。
ご希望の開所時期に沿って、一緒に準備を進めていきましょう。

1.開所までのスケジュール整理

福祉事業を始めるには、指定申請、スタッフ募集、入居者集め…etc.
様々な準備が必要になります。そこで、ご希望の開所日に合わせていつまでに何をすべきか
開所までのスケジュールとTo Doリストを整理してお渡しします。

2.事業収支計画の作成

福祉事業の収支計画作成をお手伝いいたします。
想定されている利用者様の層や人数、スタッフ配置の仕方等、ご相談ください。
初期投資や融資返済額等も考慮して収支シュミレーションを作成いたします。

3.金融機関向け資料作成

福祉施設建築にあたっての融資打診では、福祉事業の運営内容や事業自体の説明が求められることもあります。
そういった場合のための説明資料や、融資の判断材料となる収支計画の作成をいたします。
また、融資打診の際は同席して交渉のサポートをさせていただきます。

4.ツール提供

福祉施設開所に向けたスタッフ募集や利用者募集のためのツールをご提供いたします。

5.事例紹介

他の事業者様がどのような運営をされているのかをご紹介させていただきます。
事業の収支内容や人員配置やシフトの組み方など、日本全国の事例をご用意しております。
お気軽にお尋ねください。

所在地:愛知県尾張旭市
種 類:住宅型有料老人ホーム
定 員:25室+デイサービス

所在地:愛知県西春日井郡豊山町
種 類:住宅型有料老人ホーム
定 員:15室

所在地:愛知県名古屋市守山区
種 類:障がい者日中支援型グループホーム
定 員:21室

所在地:愛知県名古屋市中村区
種 類:障がい者グループホーム
定 員:10室

所在地:愛知県名古屋市中川区
種 類:障がい者就労施設
定 員:20人規模

所在地:愛知県北名古屋市
種 類:眼科・歯科クリニック

所在地:愛知県名古屋市守山区
種 類:障がい者グループホーム
定 員:10室

所在地:愛知県名古屋市北区
種 類:住居型有料老人ホーム
定 員:4室

所在地:愛知県瀬戸市
種 類:障がい福祉サービス事務所

所在地:愛知県名古屋市守山区
種 類:住居型有料老人ホーム
定 員:15室

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区
種 類:木造アパート
定 員:10戸

9月18日(金)に日中サービス支援型障がい者グループホームの完成見学会、

9月25日(金)にナーシングホームの完成見学会を開催いたします。

セミナー付きの人気の見学会ですので、ご興味のある方はお早めにお申し込みください。

お問い合わせ

名古屋営業所・ショールーム

〒461-0018
愛知県名古屋市東区主税町2丁目24番地TCIビルNo.3
TEL:052-953-7500 FAX:052-953-6801
フリーダイヤル:0120-355-300

本社

〒488-0014
愛知県尾張旭市三郷町中井田55番地1 TCIビルNo.2
TEL:0561-54-1221 FAX:0561-53-9400
フリーダイヤル:0120-989-770

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名鉄瀬戸線東大手駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄桜通線高岳駅 徒歩11分


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火曜・水曜定休 10:00~18:00

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